ZAKRES I STANDARD WYKOŃCZENIA
BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO
W ŁODZI PRZY UL. GÓRNICZEJ 4
(DZIAŁKA 31/1, 31/2 OBRĘB B-50)
INWESTOR:
GLS DEVELOPMENT Sp. z o.o.
91-222 Łódź, ul. św. Teresy od Dzieciątka Jezus 105
REGON: 101684523, NIP: 9471983165
1. OTOCZENIE
TEREN
Teren zamknięty bramą wjazdową dwuskrzydłową z napędem sterowaną pilotem oraz furtką wejściową wyposażoną w domofon.
Ogrodzenie systemowe panelowe.
Odwodnienie powierzchniowe liniowe placu postojowego i dojazdu do garaży z odprowadzeniem do kanalizacji.
DROGI I CHODNIKI
Dojście i dojazd do budynku oraz zjazd z kostki betonowej lub ekokraty trawnikowej zgodnie z projektem zagospodarowania terenu.
ZIELEŃ
Na działce planowana jest zieleń w postaci trawników.
MIEJSCE GROMADZENIA ODPADÓW
Miejsce gromadzenia odpadów stałych w formie utwardzonego placu do ustawiania kontenerów z zamykanymi otworami wrzutowymi w południowej części działki.
OŚWIETLENIE ZEWNĘTRZNE
Dojście i dojazd do budynku oświetlone słupkami oświetleniowymi i lampami zewnętrznymi na budynku.
2. KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE BUDYNKU
FUNDAMENT
Ławy fundamentowe żelbetowe.
KONSTRUKCJA
Ściany od parteru do 3 pietra nośne wewnętrzne i zewnętrzne murowane grubości 19 i 25 cm z pustaków ceramicznych (garaże z bloczków betonowych).
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE
Ściany zewnętrzne mieszkań z pustaków ceramicznych z ociepleniem ze styropianu pasywnego lub wełny mineralnej.
Wykończone tynkami silikonowo-silikatowymi współczynnik przenikania ciepła ściany U <= 0,23 W/m2K.
STROPY
Stropy żelbetowe monolityczne krzyżowo zbrojone.
DACH
Stropodachu żelbetowy niewentylowany ocieplony warstwą od 17 do 30 cm styropianu pasywnego, współczynnik przenikania ciepła dachu U <= 0,18 W/m2K.
Izolacja przeciwwodna dachu - dwie warstwy papy termozgrzewalnej.
Odprowadzenie wód deszczowych poprzez rynny i rury spustowe PCV odprowadzające wody opadowe do kanalizacji deszczowej.
BALUSTRADY
Balustrady balkonów i tarasu ze stali ocynkowanej zabezpieczonej antykorozyjnie (prześwit mniejszy niż 12 cm).
PARAPETY
Parapety zewnętrzne stalowe malowane proszkowo.
3. MIESZKANIA
DRZWI
Drzwi wejściowe do lokalu antywłamaniowe wyposażone w: zamek systemowy, wizjer oraz klamkę i szyldy np.: firmy Dierre. Drzwi spełniające wymogi normy akustycznej (R’A1 >=25 dB). Okleina drewnopodobna.
Brak drzwi wewnętrznych.
ŚCIANY MIĘDZY LOKALOWE I OD STRONY KORYTARZY ORAZ KLATEK SCHODOWYCH
Pustak ceramiczny spełniający wymogi normy akustycznej (R'A1>=50 dB) gr 25 cm.
ŚCIANY DZIAŁOWE
Pustak ceramiczny spełniający wymogi normy akustycznej (R'A1>=35 dB) gr 8 cm.
WYKOŃCZENIE ŚCIAN
Pomieszczenia mieszkalne: tynki gipsowe maszynowe kat. III.
WYKOŃCZENIE SUFITÓW
Pomieszczenia mieszkalne: tynki gipsowe maszynowe kat. III.
PODŁOGI / POSADZKI
Podkład betonowy zbrojony gr. 5 cm izolowany styropianem akustycznym gr. 4 cm z dylatacją obwodową, wykończenie w gestii lokatora np.: parkiet panele lub gres (przyjmuje się grubość 2 cm).
OKNA I DRZWI BALKONOWE
Okna PCV wyposażone w nawiewniki wentylacyjne współczynnik przenikania ciepła U okna <=1,1 W/m2K (bez parapetów wewnętrznych).
BALKONY i TARASY
Wykończenie płytki gresowe mrozoodporne antypoślizgowe.
KUCHNIE
Podejścia dla zamontowania urządzeń w miejscach przewidzianych w projekcie (zlewozmywak z baterią sztorcową, zmywarka, lodówka, okap kuchenny). Instalacja elektryczna trójfazowa dla zainstalowania kuchni elektrycznych.
ŁAZIENKI
Podejścia do odbiorników w miejscach określonych w projekcie (umywalka, natrysk, miska ustępowa, pralka, wanna).
INSTALACJE
1) Instalacja wodna z tworzywa sztucznego, rozprowadzenie podpodłogowe i ścienne podejścia zgodne z projektem. Indywidualne wodomierze ciepłej i zimnej wody dostępne do odczytu z klatki schodowej.
2) Instalacja kanalizacyjna: piony i podejścia z tworzywa sztucznego – podejścia zgodnie z projektem (odejścia od pionów kanalizacyjnych w łazience i WC do indywidualnej zabudowy).
3) Instalacja CO z sieci miejskiej: rozprowadzenie podpodłogowe, grzejniki płytowe i grzejnik łazienkowy.
Indywidualne liczniki ciepła dostępne do odczytu z klatki schodowej.
4) Instalacja elektryczna: gniazda, włączniki, wypusty oświetlenia sufitowego i bocznego (bez opraw oświetleniowych). Instalacja trójfazowa pod montaż płyt grzejnych w kuchniach. Instalacja ochronna przeciwprzepięciowa. Zestaw bezpieczników obwodów lokalowych umieszczony w lokalu. Zabezpieczenia główne w szafach energetycznych na klatce schodowej.
5) Instalacja wentylacyjna: wentylacja grawitacyjna, w kuchni dodatkowy kanał do podłączenia okapu, (bez kratek wentylacyjnych - kratki do indywidualnego montażu przez nabywcę). Należy przestrzegać norm budowlanych w zakresie stosowania odpowiednich kratek wentylacyjnych.
6) Instalacja teletechniczna obejmująca domofon, okablowanie oraz gniazda: telewizyjne, radiowe, internetowe, telefoniczne (brak zamontowanego dzwonka do drzwi – do montażu indywidualnego przez nabywcę - dzwonek 230 V).
WYSOKOŚĆ POMIESZCZEŃ I POWIERZCHNIE
Wysokość pomieszczeń 2,7 m od wylewki betonowej do otynkowanego sufitu
Powierzchnie podano w świetle otynkowanych ścian wewnętrznych pomieszczeń.
URZĄDZENIA
Lokal w stanie deweloperskim bez wyposażenia w: armaturę, zlewozmywaki, miski ustępowe, brodziki natryskowe, wanny, umywalki oraz urządzenia kuchenne, meble i wyposażenie.
4. WYKOŃCZENIE CZĘŚCI WSPÓLNEJ
WYKOŃCZENIE KLATKI SCHODOWEJ
Ściany na klatkach schodowych pokryte tynkiem gipsowym maszynowym kat. III pomalowane farbą.
SCHODY
Schody o konstrukcji żelbetowej monolityczne pokryte gresem. Barierki, pochwyty i poręcze wykonane ze stali malowanej proszkowo zabezpieczonej antykorozyjnie (do decyzji inwestora). Posadzki na korytarzach wyłożone płytkami gresowymi antypoślizgowymi kat. 9 lub 10.
DRZWI
Drzwi wejściowe do budynku aluminiowe przeszklone wyposażone w instalację domofonową.
SZACHTY INSTALACYJNE
Szachty techniczne na piętrach zamykane drzwiczkami stalowymi.
OŚWIETLENIE KLATEK SCHODOWYCH
Oświetlenie na klatkach schodowych i korytarzach - plafony sufitowe uruchamiane czujnikami ruchu. Oświetlenie awaryjne załączane w przypadku braku zasilania w budynku.
DOSTĘP DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH
Zapewniono dostęp dla osób niepełnosprawnych do kondygnacji parteru z poziomu terenu, progi w drzwiach wejściowych nie przekraczają 2 cm.
5. GARAŻE
Bramy garażowe segmentowe ocieplane z napędem.
Posadzki betonowe do wykończenia płytkami gresowymi, posadzką z żywic epoksydowych, lub specjalnych farb do betonu, wykonane przez właściciela.
Nie przewiduje się możliwości parkowania w garażach pojazdów napędzanych LPG.
Garaże ogrzewane – grzejnik płytowy.
Tynki cementowo – wapienne.
Standardy opisane powyżej z uwagi na sztukę budowlaną i plany architektoniczne mogą być modyfikowane przez inwestora w trakcie procesu budowy lub prac wykończeniowych.
APARTAMENTY GÓRNICZA 4 - Marysin
Standard wykończenia
do pobrania
Informacje przedstawione na tej stronie internetowej mają wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Napisz do nas odpowiemy na twoje pytania dot. inwestycji
W związku z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r (RODO) wpisując dane do formularza kontaktowego wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych
Administratorem danych osobowych jest WGN Łódź 2 kontakt Łódź ul. Nawrot 72
Dane osobowe przetwarzane będą w celach marketingowych w tym profilowanie i cele analityczne
Kontakt:
Łódź ul. Nawrot 72, tel.: 694215326,
www.lodz2.wgn.pl, lodz2@wgn.pl
WGN: to największy polski koncern obrotu nieruchomościami, to ponad 80 biur i ponad 500 doświadczonych agentów, analityków, rzeczoznawców, prawników oraz doradców, to lider działający z sukcesem od 27 lat. Marka WGN to profesjonalizmem i bezpieczeństwo.
Zapewniamy profesjonalne doradztwo przy zakupie i finalizowaniu bezpiecznych transakcji. W 2016 r. WGN przeprowadziła ponad 3900 transakcji apartamentowo-mieszkalnych obecnie WGN obsługuje ponad 500 przedsięwzięć deweloperskich.
Nie pobieramy prowizji od kupującego mieszkania przy Górniczej 4 zapewniamy pełną obsługę od: prezentacji, wyboru i rezerwacji lokalu po akt notarialny